Lấy lại sổ đỏ bị lừa mang đi thế chấp.

Chia sẻ với

Gia đình tôi gặp vấn đề này kính mong luật sư trả lời tư vấn cho gia đình tôi.

Năm 2012 gia đình tôi bị bà Hằng có lừa mất sổ đỏ. Bà Hằng lập đơn yêu cầu ủy quền rồi bảo tôi (người đứng tên sổ đỏ) ký vào đó sau đó rồi bà bảo tôi ký cả tên vợ mình vào đó nhưng không ra ủy ban xã công chứng. Sau đó bà Hằng dựa vào đó lại làm hợp đồng thế chấp nhà đất cho bên C cũng không ra ủy ban xã công chứng. Bà Hằng bảo là mượn sổ đỏ nhà tôi để làm ăn bà còn viết thêm 1 tờ giấy biên nhận là mượn sổ đỏ hẹn ngày trả nếu không trả được sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật. Nhà tôi đòi mãi không được mới biết ra là bà Hằng lừa nhà tôi. Nay bà Hằng bị công an bắt và đã đi tù 20 Năm vì tội lạm dụng tín nhiệm lừa đảo chiếm đọat tài sản. Bên C vẫn cầm sổ đỏ nhà tôi đến nay vẫn chưa trả. Bên C cầm sổ đỏ nhà tôi như vậy có trái pháp luật không? Giờ tôi không biết làm sao để lấy lại sổ đỏ kính mong luật sư tư vấn trả lời cho gia đình tôi để lấy lại sổ đỏ.

Tôi xin trân thành cảm ơn !

Trả lời:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Luật Khai Nguyên. Trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

  1. Cơ sở pháp lý

Nghị định số 83/2010/NĐ-CP

Bộ luật dân sự 2015

  1. Nội dung tư vấn

Như nội dung bạn trình bày thì Việc bà H mượn sổ đỏ của bạn thông qua 1 đơn yêu cầu ủy quyền không có công chứng là trái với quy định của pháp luật.

Tại  Khoản 1 Điều 3 Nghị định số 83/2010/NĐ-CP  quy định về đăng ký giao dịch bảo đảm:

1. Các giao dịch bảo đảm sau đây phải đăng ký:

  1. a) Thế chấp quyền sử dụng đất;

…”

Và tại Khoản 1 Điều 317 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:

1. Thế chấp tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận thế chấp).”

Tài sản thế chấp là sổ đỏ bà H mang đi thế chấp không thuộc sở hữu của bà, hơn nữa hợp đồng thế chấp giữa bà và C cũng không tuân thủ đúng hình thức do pháp luật quy định nên hợp đồng này không có giá trị pháp lý. Vì vậy bạn hoàn toàn có thể khởi kiện C về hành vi giữ sổ đỏ bất hợp pháp ra tòa án để được giải quyết.

Trên đây là ý kiến tư vấn của chúng tôi về câu hỏi của quý khách hàng. Việc đưa ra ý kiến tư vấn nêu trên căn cứ vào các quy định của pháp luật và thông tin do quý khách hàng cung cấp. Mục đích đưa ra nội dung tư vấn này là để các cá nhân, tổ chức tham khảo. Trường hợp trong nội dung tư vấn có điều gì gây nhầm lẫn, chưa rõ ràng hoặc thông tin nêu trong nội dung tư vấn khiến quý khách chưa hiểu hết vấn đề hoặc/ và Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ trực tiếp với các luật sư để được giải đáp kịp thời.

Trân trọng!

___________________________________

Quý khách hàng cần tư vấn trực tiếp hoặc đề nghị hỗ trợ vui lòng liên hệ theo đường dây nóng (24/7): 

Hotline 1: 0968.563.550 – L.sư. Vũ Quang Bá

Hotline 2: 0967.097.368 – L.sư. Đinh Mạnh Hùng

Hoặc gửi thư qua hòm thư điện tử: luatkhainguyen@gmail.com

 

 

Comments

comments

Bài Viết Liên Quan